Wooncomplexen voor nieuwkomers 2015-nu

Tijdelijk en klein wonen in Amsterdam

​

Toelichting op kaart tijdelijk en klein wonen

Overzicht Amsterdam; alfabetische volgorde

Alleen gebouwen – complexen met meer dan 50 units

Overzicht van:

Naam cluster/ naam project – adres – startjaar/ opleveringsjaar – aantal units en doelgroep – oppervlak en huurhoogte – eigenaar/ exploitant

 

 

August Allebeplein – Slotervaart

 

Caritas

Postjesweg 175

April 2024

154 middeldure huur 2- en 3-kamerappartementen

Tussen de 40 en 60 m2

59 woningen aan sleutelberoepen verhuurd en 113 woningen aan

bewoners uit Amsterdam, waarvan 35 uit Nieuw-West

Maarsen Groep

​

Fortitudo

Postjesweg 175

April 2024

67 middeldure huur 2- en 3-kamerappartementen

Tussen de 40 en 60 m2

26 woningen aan sleutelberoepen verhuurd, en 21 woningen aan mensen die uit sociale

huurwoningen komen

Maarsen Groep, verhuur via Brightlot

​

Change= toren

August Allebeplein 112-114

2017

500 units voor werkende jongeren (urban professionals) tot 35 jaar

Na twee jaar soms vast contract mogelijk

27 m2 voor 673 euro/maand kale huur

Heel veel negatieve publiciteit vanwege rechtzaken rond hoge servicekosten.

Uiteindelijk hebben de huurders alles gewonnen en moest eigenaar zomer

2024 ruim 2 miljoen euro aan de huurders terugbetalen.

Nieuwe verhuurder:

nu in 2024 eigenaar CBRE verhuurder Change= er uit gegooid heeft

​​

Opportuna

Postjesweg 527A

Naar verwachting zijn de woningen eind 2024 klaar voor bewoners

Een deel van de woningen wordt verhuurd aan jongeren uit de buurt, met een

maatschappelijk beroep en die vanuit een beschermde woonomgeving komen.

174 sociale huurwoningen voor jongeren

Lieven de Key, verhuur via MijnDak

​

OKU House 

Wilhelminaplein 

98 jongerenwoningen

Opgeleverd juli 2024

27-31 m2

Huur rond 650 euro/maand

Verhuurder Stadgenoot

 

​

Amstel III – Hondsrugpark

 

Spot

Hogehilweg

2024

1100 woningen

Amvest

Veel nog onduidelijk

 

Trinity Towers

Pietersbergweg 1

2021

133 appartementen – vrije sector huur

40- 95 m2; vanaf 825 euro/maand

Bij 91 m2 is de huur 1729 euro/maand

Tijdelijk en permanent

Certitudo en makelaar

​

Tafelberg

Tafelbergweg 8

290 zelfstandige woonstudio's voor jongeren, waarvan 232 van 22 m2 in de nieuwbouw en 58 van 27 m2 in de verbouw

Huurprijs van 428 - 650; servicekosten 110 - 150 euro/maand

Opgeleverd november 2024

De Alliantie in samenwerking met jeugdhulp organisatie Levvel

Voor studenten, werkende jongeren, maatschappelijke ondernemers en jongeren met begeleiding.

Veel extra inzet op community

 

​

Amstelkwartier

 

Student Experience Amsterdam Amstel

Joan Muyskensweg 15-17

2020

520 zelfstandige studenten units van 21 m2

Student Experience

 

Cohesion

Spaklerweg 14

2019

80 zelfstandige “micro coliving aparments” van 32 m2

Voor 1005 euro/maand for urban professionals

Rockfield (Roofz.eu)

​

Hotel Jansen Bajeskwartier

2023

200 short-stay kamers voor (internationale) studenten

Verblijven van 1 dag tot 6 maanden

​

De Alliantie en Hotel Jansen Bajeskwartier

2023

280 studentenunits

​

Villa Mokum

2015

Spaklerweg 16

629 studio’s (279 huur en 350 koop) 

huurstudio’s 28 m2

huuprijs 600 - 800 euro

eigenaar - verhuurder Syntus Achmea

Alleen voor studenten (bij start; nu ook anderen) 

Sommige koopstudio’s worden nu te huur aangeboden voor rond de 1250 euro kale huur

​

                                                                               

Amstel Station

 

Feniks

Pierre Lallemontstraat-James Wattstraat

2018

342 zelfstandige studentenunits van 17 – 33 m2

voor netto 427 – 619 euro/maand

Duwo

 

De Eenhoorn

1e Ringdijk 12 – 662 

2007

325 zelfstandige studentenwoningen van 23 – 58 m2

met netto huur van 418-633

Duwo

​

Het Baken

Pierre Lallementstraat

2014

130 appartementen

2 en 3 kamerappartementen; 25 en 59 km2

Particuliere verhuur: €1200 - €1600

​

Europahuis

James Wattstraat 77

2019

205 units

1 en 2 kamerappartementen; 24 en 79 m2

vanaf €808

Holland2Stay

​

Casa 400 

Oudste Studentenkamers in short stay hotelformule 

Uit 1957; in 2010 herstart op huidige locatie 

1e Ringdijkstraat 4 

518 kamers, waarvan 159 als hotel 

Studentenkamers van 1 oktober tot 1 juni 

525 euro/maand 

 

​

Bullewijk station

 

Xior

Hoptillepad

2019

320 zelfstandige gemeubileerde units voor buitenlandse studenten van UvA en VU

20-60 m2 voor 650 – 850 euro/maand

Xior student housing

 

Xior

Kaspeldreef 15

2023

Ongeveer 350 studentenstudio’s

18,5 – 26 m²

Xior Student Housing

 

The Ensemble

Karspeldreef 14 - 16

2023-2024

592 woningen; studio’s (25 m2), sociale huur, middeldure huur tot 150 m2

Wonam

 

​

Bijlmer station – Amsterdamse Poort

 

Chang=

E.C. Stantonplein 801

2020

596 zelfstandige units van 27 m2 voor 655 euro kale huur

Voor young professionals – werkende jongeren tot 35 jaar

Contract voor 1 jaar, 2 jaar en permanent.

Nieuwe verhuurder, nu in 2024 de eigenaar verhuurder Change= er uit gegooid heeft

 

Zandkasteel

Bijlmerplein 888

263 studio's, 2 en 3 kamer appartementen 

Van 36 - 109 m2

Huurprijs 925 - 1925 euro/maand

Verbouw; opgeleverd 2023

Met horeca, kantoren, cultuur (ZO Jazz, Bijlmer Bios), werkruimten 

Verhuurder Wonam; eigenaar Zadelhoff

 

​

Diemen Zuid - station

 

Dalsteindreef - OurCampus

2014-2019

774 zelfstandige studio’s van 26 – 39 m2

Huur vanaf 575 netto/maand

Greystar

​

​

Holendrecht – station (tegenover AMC)

​

​

 

 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Our Domain =  East House, West House en North House

Markelerbergpad 5

1559 appartementen

2020-2021

East House:

955 gemeubileerde kamers van 21 – 33 m2

voor 400 – 800 euro/netto huur

West en North House:

604 2 en 3 kamerappartementen voor families & professionals 60 – 80 m2

voor 1320 – 1440 euro netto huur

Greystar

 

​

Houthavens

 

Mahonie

Memeleiland

2023

195 jongerenunits volgens ‘Friends’-concept met drie bewoners per woning.

250 euro/bewoner/maand

Woonstichting De Key

 

Lariks

2023

278 semi-zelfstandige woningen.

Voor woonstarters =  jongeren tussen 18 – 27 jaar

Tijdelijk huurcontract voor 5 jaar (“flexwonen”)

Woonstichting De Key

 

Minervahaven

Moermanskkade 71

2021

600 zelfstandige studentenstudio’s

Student Experience

 

​

IJburg

​

SET

142 woningen

Studio's zijn 24 m2 en de tweekamerappartementen zijn 32 m2

De helft is statushouder en de andere helft jongeren

De Alliantie

​

​

Jan van Galen Station – Laan van Spartaan

 

Cityden GAK gebouw middendeel

Bos en Lommerplantsoen

2020

120 short stay apartementen

​

Student Hotel Amsterdam West

Jan van Galenstraat 335

2014

707 gemeubileerde kamers

Rond 920 euro/maand

Student Hotel

 

Wembley

Jan van Galenstraat 420 – 680

2021

126 1 en 2 kamerwoningen / coliving apartments

voor urban professionals

Gemiddeld rond de 50 m2; 

37 m2 voor 1260 euro/maand

67 m2 voor 1632 euro/maand + 175 servicekosten

(juridische strijd rond de servicekosten; mn verplicht lidmaatschap) 

Eigenaar Rockfield

Verhuur via Roofz.eu

​

StuNest Student Housing

Jan van Galensteraat 1174

361 co-living appartements voor internationale studenten (en young professionals)

appartementen worden geheel gemeubileerd verhuurd

opgeleverd 2017

27-46 m2

Huren vanaf 931 euro/maand; servicekosten 215 euro/maand

Ontwikkelaar IC Netherlands

Eigenaar verhuurder Rockfield

Verhuur via Roofz.eu

​

​

Lelylaan – WFC – Slotervaart

 

Little Manhattan

Cornelis Lelylaan 3

2017

295 zelfstandige units van 25 – 41 m2

25-28 m2 voor 330 euro/maand

25-41 m2 voor 380 euro/maand

Duwo

 

Little Manhattan Cohesion Lofts

Schipluidenlaan 422

2017

279 urban coliving apartments van 41 m2

Huur vanaf 985 euro/maand

Ontwikeld door IC Netherlands

Eigenaar Rockfield

Verhuur via Roofz.eu

 

Jacques Veltmanstraat 463 – 1301

2016

419 zelfstandige untis van 23 – 52 m2

Voor 426 – 633 netto huur

Duwo

 

​

NDSM

​

​​​​​​​​​Nieuwdok

Kraanspoor 21-29

2017

380 zelfstandige units van 23-26 m2

voor 426-547 euro/maand

Duwo

 

Noorddok

2020

309 jongerenwoningen.van 30 en 50 m2

Woonstichting De Key

 

Amsterdam NDSM-werf

Tt Vasumweg 61-63

2017

403 zelfstandige studentenstudio’s van 24 m2

Student Experience

 

​

Noord Station en Centrale Zone

 

Startblok Elzenhagen

540 zelfstandige jongeren units

Gemengd wooncomplex: 270 statushouders, 270 jongeren

Sinds april 2019

Via Woningnet

De Key

​

Zuidpunt

388 zelfstandige studentenunits van 21 tot 30 m2

2021

De Key

 

​

Oostelijk Havengebied

​

LOhuizen

81 woningen voor jongeren, studenten en statushouders

waarvan 16 zelfstandig van 14 m2, 49 zelfstandige van 24 m2, en 16 tweepersoons van 32 m2

Via Woningnet

De Alliantie

​

The Cohesion Fibonacci 

Panamalaan 15A

194 co-living appartementen

voor young professionals

Opgeleverd juli 2024 

70 studio’s van 41 m2 voor 1219 euro/m2 + 114 euro/mnd servicekosten

124 2-kamerwoningen; groter en aanzienlijk duurder

(officieel middelduur, maar in de praktijk boven de middeldure huurgrens) 

Ontwikkelaar Vorm

Eigenaar Rockfield

Verhuur via Roofz.eu

​​​

Jongerenwoningen Fibonacci

Panamalaan 17

49 jongerenwoningen

Opgeleverd juli 2024

Verhuurder: Stadgenoot

Verhuur via Woningnet

​

​​

Osdorp

​

The Cohesion Don Bosco

Nieuwe Osdorpergracht 376

429 appartementen

waarvan 138 sociale huur en 291 “middelduur” 

(in de praktijk boven de officiële middeldure huurgrens)

inclusief 77 Friends woningen

Campus met 5 torens

Voor young professionals 20 - 35 jaar

“Community", "co-living", etc

gemiddeld 50 m2

41 m2 voor 1144 euro/maand plus 180 euro servicekosten

(juridische strijd rond de servicekosten; mn verplicht lidmaatschap)

Opgeleverd 2020

Ontwikkeld door IC Netherlands

Eigenaar: Rockfield 

Verhuur via Roofz.eu 

 

De Aak

Akerwateringstraat 243 

166 jongerenwoningen

Deel voor jongeren tot 23 jaar; deel tot 28 jaar

Opgeleverd rond 2020

23 m2 (tot 23 jaar) en 34-59 m2 (tot 28 jaar)

Eigenaar Cocon

​

​

Overhoeks

 

De Jakoba

2022

Spadinalaan

Enkele jongerenunits. van 30-39 m2 in project van 135 sociale huurwoningen

Ymere

 

B’mine Friends toren

Bercylaan 7-299

2017

50 appartementen met Friends contracten

Units van 70-75 m2 voor 2/3 personen

voor 600 – 900 euro/persoon/maand

Tijdelijk en permanent.

AM – B’mine

 

​

Riekerhaven – Schinkelhaven

 

Startblok Riekerhaven

2016; in 2019 uitgebreid

565 containerwoningen; deels zelfstandig, deels onzelfstandig

Voor studenten, jongeren en statushouders

5-jaar contracten

In november 2022 deels uitgebrand waardoor zo’n 80 units verloren gingen

Lieven De Key

 

Hotel Jansen

Valschermkade 19

2016

166 Short Stay (2-4 maanden) en Long Stay (4-6 maanden) studio’s

Long stay voor 999 euro/all-in/maand

Short Stay voor 919 euro/all-in maand

 

​

Science Park

 

Science Park

2018

80 zelfstandige units van 24 m2

voor 437 euro/maand

Duwo

 

Carolina MacGillavrylaan 2082-3200

2014-2015

608 units waaarvan

510 zelfstandige woningen van 20 – 53 m2 voor 426 – 633 netto

95 onzelfstandige woningen (12-20m2) voor 268 – 316

Duwo

​

Stek Oost

2019

250 units, waarvan 125 voor studenten en werkende jongeren, en 125 voor statushouders

Via Woningnet

Stadgenoot

​

Spark Village

2018

240 units, waarvan 120 jongeren en 120 statushouders

Rochdale en DUWO

 

​

Sloterdijk

 

Wasa Student Village

Naritaweg 35

2017 (officieel tot 2022)

358 tijdelijke studentenwoningen; ook voor jongeren en statushouders.

Max. leeftijd: 27 jaar.

Zelfstandige gemeubileerde unit van 18 m2

voor 717 euro incl. service, ex energie

Eigenaar/ verhuurder: WASA

Beheerder: Camelot

 

Xior Student Housing

Naritaweg 139-149, 151-161 & Barajasweg 60-70

2019

247 zelfstandige studio’s voor studenten, deels (75) gemeubileerd.

26 – 57 m2 voor 700 - 995 euro kale huur/maand.

Xior Student Housing

​

​​

 

​

Crossroads

2023

132 onzelfstandige studentenwoningen

Lieven de Key

 

​

​

​​

​

 

​

Voormalig Elseviergebouw

Krelis Louwensweg (Aan de A10 in Bos en Lommer)

2015

245 zelfstandige units van 22-40 m2

Duwo

​

De Houten Leeuw

Leeuw van  Vlaanderen 35-41

53 jongeren appartementen

november 2024 opgeleverd

Kolenkitbuurt 

rond de 33 m2. 

858 euro/maand kale huur; 155 euro/maand servicekosten

eigenaar-verhuurder: Stadgenoot

 

​

Spaarndammerbuurt

 

Startblok Wormerveerstraat

2021

96 jongeren, waarvan de helft statushouders

Eerste permanente startblok

De Key

​

​

Uilenstede

 

Campus Uilenstede

Sinds 1960, met regelmatig nieuwe panden

Meer dan 3500 studentenwoningen (studio’s) en -kamers.

Huur zelfstandige units vanaf 312 euro/maand

Huur onzelfstandige eenheid vanaf 283 per maand

Duwo

 

Uitbreidingsplannen

Gebied Kronenberg (Amstelveen).

Plannen voor 2500 – 4500 studentenwoningen

Duwo / Zadelhoff

 

​

Vlaardingenlaan eo Delflandpleinbuurt

 

Project Lieven

Vlaardingenlaan-Maassluisstraat-Overschiestraat

1200 woningen voor studenten en jongeren

2017 eerste blok; 2022 laatste blokken met 538 woningen

De Key

 

Poeldijkstraat

500 zelfstandige units voor internationale studenten

2021

De Key

​

Karmijn

Louwesweg 5-321

110 woningen

88 eenpersoonsstudio's van 14 of 24 m2, en 22 tweekamerappartementen van 32 m2

De helft zijn statushouders en de andere helft jongeren

De Alliantie

​​

ACTA (TWA)

Louwesweg 3

Opgeleverd 2012 

460 studentenkamers

Verdeeld over 28 woongroepen met maximaal 20 personen

Van 10 - 25 m2

Beheerd door Socius

 

​

Wibautstraat

 

Student Hotel Amsterdam City

Wibautstraat 129

2016

574 gemeubileerde kamers

Vanaf 900 euro/maand

Student Hotel

 

​

Zeeburgereiland

​

Startblok Zeeburg

Zuiderzeeweg 14

2022

250 zelfstandige units, waarvan 125 statushouders en 125 jongeren

Zelfstandige units van 25 m2

De Key

​

Zeeburger-eiland

Zuiderzeeweg 42-44 en 30-40

2001 - 2024

235 studentenwoningen

Eind 2024 ontruimd; sloop begin 2025

Duwo

​​

Smiley

Kees Broekmanstraat

2017

364 zelfstandige woningen van 21-30 m2

Huurprijs 425 – 536 euro/maand

Duwo; verhuur via ROOM

​

Studentenwoningen De Key:

Zuiderzeeweg 50-98

335 tijdelijke studentenwoningen 

24 m2

Huurprijs 465 euro/maand plus servicekosten 111 euro/maand

2010

De Key

Zuiderzeeweg 100-330

160 tijdelijke studentenwoningen 

18 m2

Huurprijs 442 euro plus 114 servicekosten

2015

De Key

​

Sluisbuurt

767 studentenwoningen 

Komende jaren te realiseren

Duwo

​

Justus

Sluisbuurt

289 appartementen op 33 verdiepingen

Opgeleverd oktober 2024

Middeldure huursector

Verhuurder Syntrus Achmea

​

​​

Zuidas

​

Woontoren Stepstone (tegenover VU)

Gustav Mahlerlaan

216 zelfstandige jongeren units (18-27 jaar)

Opgeleverd maart 2024 (nieuwbouwprijs 2024)

Van 23 m2 tot 49 m2

Van 454 euro/maand tot 879 euro/maand

Tijdelijk contract voor 5 jaar

Eigenaar - verhuurder Woonstichting De Key

​​​​​​

Crossover (ook wel Startblok Kop Zuidas genoemd)

Gelrestraat 30-46

120 zelfstandige 1 kamer-woningen 

Van 23 m2

Voor studenten/jongeren (50%) en statushouders (50%)

Opgeleverd juni 2023

Huur 452 euro/maand plus 150 euro servicekosten 

Per verdieping gemeenschappelijke ruimte 

Tijdelijk contract voor 5 jaar

Eigenaar - verhuurder Woonstichting De Key

 

Student Experience Amsterdam Zuidas

Antonio Vivaldistraat 5-9 

800 zelfstandige studentenunits

Van 21 m2

Opgeleverd 2020

Student Experience 

Tijdelijk complex: sluit augustus 2026

​

​

Zuidoost D- en E zone

 

Spinoza campus: Dennerodepad en Darlingstraat

Dennerodepad

2013

Containerwoningen

703 zelfstandige units van 20 m2 voor 433 netto huur

Duwo

 

Darlingstraat

2016

551 zelfstandige units van 21 m2,

netto huur 433

Duwo

 

Daalwijk

Bijlmerflat, verbouwd 2011

232 onzelfstandige woningen van 10 – 21 m2

voor 261-474 netto huur

Duwo

 

Echtenstein

Bijlmerflat verbouwd 2007

232 onzelfstandige woningen van 10 – 22 m2

voor 255 – 471 netto huur

Duwo

 

​

​

​

​

Samenvatting bovenstaande:

Aantal units gerealiseerd tussen 2014 en 2024

20.000

​

​

Amsterdam, 29 januari 2025