
Jaap Draaisma

Lectoraat
Grootstedelijke Vraagstukken
Wooncomplexen voor nieuwkomers
= Wooncomplexen met tijdelijke huurcontracten
​
Toelichting op kaart tijdelijk wonen
Overzicht Amsterdam; alfabetische volgorde
Alleen gebouwen – complexen met meer dan 50 units
Overzicht van:
Naam cluster/ naam project – adres – startjaar/ opleveringsjaar – aantal units en doelgroep – oppervlak en huurhoogte – eigenaar/ exploitant
August Allebeplein – Slotervaart
Changes toren
August Allebeplein 112-114
2017
500 units voor werkende jongeren (urban professionals) tot 35 jaar
- Na twee jaar soms vast contract mogelijk
27 m2 voor 673 euro/maand kale huur
Change=
​
Amstel III – Hondsrugpark
Spot
Hogehilweg
2024
1100 woningen
Amvest
Veel nog onduidelijk
Trinity Towers
Pietersbergweg 1
2021
133 appartementen – vrije sector huur
40- 95 m2; vanaf 825 euro/maand
Bij 91 m2 is de huur 1729 euro/maand
Tijdelijk en permanent
Certitudo en makelaar
​
Amstelkwartier
Student Experience Amsterdam Amstel
Joan Muyskensweg 15-17
2020
520 zelfstandige studenten units van 21 m2
Student Experience
Cohesion
Spaklerweg 14
2019
80 zelfstandige “micro coliving aparments” van 32 m2
Voor 1005 euro/maand for urban professionals
Rockfield (Roofz.eu)
Amstel Station
Feniks
Pierre Lallemontstraat-James Wattstraat
2018
342 zelfstandige studentenunits van 17 – 33 m2
voor netto 427 – 619 euro/maand
Duwo
De Eenhoorn
1e Ringdijk 12 – 662
2007
325 zelfstandige studentenwoningen van 23 – 58 m2
met netto huur van 418-633
Duwo
​
Bullewijk station
Xior
Hoptillepad
2019
320 zelfstandige gemeubileerde units voor buitenlandse studenten van UvA en VU
20-60 m2 voor 650 – 850 euro/maand
Xior student housing
Xior
Kaspeldreef 15
2023
Ongeveer 350 studentenstudio’s
18,5 – 26 m²
Xior Student Housing
The Ensemble
Karspeldreef 14 - 16
2023-2024
592 woningen; studio’s (25 m2), sociale huur, middeldure huur tot 150 m2
Wonam
​
Bijlmer station – Amsterdamse Poort
Changes
E.C. Stantonplein 801
2020
596 zelfstandige units van 27 m2 voor 655 euro kale huur
Voor young professionals – werkende jongeren tot 35 jaar
Contract voor 1 jaar, 2 jaar en permenent.
Change=
Zandkasteel
Bijlmerplein
2024
nog onduidelijk
Wonam - Zadelhoff
​
Diemen Zuid - station
Dalsteindreef - OurCampus
2014-2019
774 zelfstandige studio’s van 26 – 39 m2
Huur vanaf 575 netto/maand
Greystar
​
​
Holendrecht – station (tegenover AMC)
​
​
​
​
​
​
​
​
​
​
​
​
Our Domain = East House, West House en North House
Markelerbergpad 5
1559 appartementen
2020-2021
East House:
955 gemeubileerde kamers van 21 – 33 m2
voor 400 – 800 euro/netto huur
West en North House:
604 2 en 3 kamerappartementen voor families & professionals 60 – 80 m2
voor 1320 – 1440 euro netto huur
Greystar
​
Houthavens
Mahonie
Memeleiland
2023
195 jongerenunits volgens ‘Friends’-concept met drie bewoners per woning.
250 euro/bewoner/maand
Woonstichting De Key
Lariks
2023
278 semi-zelfstandige woningen.
Voor woonstarters = jongeren tussen 18 – 27 jaar
Tijdelijk huurcontract voor 5 jaar (“flexwonen”)
Woonstichting De Key
Minervahaven
Moermanskkade 71
2021
600 zelfstandige studentenstudio’s
Student Experience
​
Jan van Galen Station – Laan van Spartaan
Cityden GAK gebouw middendeel
Bos en Lommerplantsoen
2020
120 short stay apartementen
​
Student Hotel Amsterdam West
Jan van Galenstraat 335
2014
707 gemeubileerde kamers
Rond 920 euro/maand
Student Hotel
Wembley
Jan van Galenstraat 420 – 680
2021
126 1 en 2 kamerwoningen / coliving apartments
Rond 50 m2 voor boven de 1200 euro/maand
Rockfield (Roofz.eu)
​
Laan van Spartaan Westkavel
2017
361 jongerenwoningen
Gebouwd door Duitse beleggers IC Netherlands
​
​
Lelylaan – WFC – Slotervaart
Little Manhattan
Cornelis Lelylaan 3
2017
590 zelfstandige units van 25 – 41 m2
426 – 610 netto huur
Duwo
Little Manhattan Cohesion Lofts
Schipluidenlaan 422
2017
279 urban coliving apartments van 41 m2
Huur vanaf 985 euro/maand
Rockfield (Roofz.eu)
Jacques Veltmanstraat 463 – 1301
2016
419 zelfstandige untis van 23 – 52 m2
Voor 426 – 633 netto huur
Duwo
​
NDSM
​
​
​
​
​
​
Nieuwdok
Kraanspoor 21-29
2017
380 zelfstandige units van 23-26 m2
voor 426-547 euro/maand
Duwo
Noorddok
2020
309 jongerenwoningen.van 30 en 50 m2
Woonstichting De Key
Amsterdam NDSM-werf
Tt Vasumweg 61-63
2017
403 zelfstandige studentenstudio’s van 24 m2
Student Experience
​
Noord Station en Centrale Zone
Zuidpunt
388 zelfstandige studentenunits van 21 tot 30 m2
2021
De Key.
​
Overhoeks
De Jakoba
2022
Spadinalaan
Enkele jongerenunits. van 30-39 m2 in project van 135 sociale huurwoningen
Ymere
B’mine Friends toren
Bercylaan 7-299
2017
50 appartementen met Friends contracten
Units van 70-75 m2 voor 2/3 personen
voor 600 – 900 euro/persoon/maand
Tijdelijk en permanent.
AM – B’mine
​
Riekerhaven – Schinkelhaven
Startblok Riekerhaven
2016; in 2019 uitgebreid
565 containerwoningen; deels zelfstandig, deels onzelfstandig
Voor studenten, jongeren en statushouders
5-jaar contracten
In november 2022 deels uitgebrand waardoor zo’n 80 units verloren gingen
Lieven De Key
Hotel Jansen
Valschermkade 19
2016
166 Short Stay (2-4 maanden) en Long Stay (4-6 maanden) studio’s
Long stay voor 999 euro/all-in/maand
Short Stay voor 919 euro/all-in maand
​
Science Park
Science Park
2018
80 zelfstandige units van 24 m2
voor 437 euro/maand
Duwo
Carolina MacGillavrylaan 2082-3200
2014-2015
608 units waaarvan
510 zelfstandige woningen van 20 – 53 m2 voor 426 – 633 netto
95 onzelfstandige woningen (12-20m2) voor 268 – 316
Duwo
​
Sloterdijk
Wasa Student Village
Naritaweg 35
2017 (officieel tot 2022)
358 tijdelijke studentenwoningen; ook voor jongeren en statushouders.
Max. leeftijd: 27 jaar.
Zelfstandige gemeubileerde unit van 18 m2
voor 717 euro incl. service, ex energie
Eigenaar/ verhuurder: WASA
Beheerder: Camelot
Xior Student Housing
Naritaweg 139-149, 151-161 & Barajasweg 60-70
2019
247 zelfstandige studio’s voor studenten, deels (75) gemeubileerd.
26 – 57 m2 voor 700 - 995 euro kale huur/maand.
Xior Student Housing
​
​
​
Crossroads
2023
132 onzelfstandige studentenwoningen
Lieven de Key
​
​
​
​
Voormalig Elseviergebouw
Krelis Louwensweg (Aan de A10 in Bos en Lommer)
2015
245 zelfstandige units van 22-40 m2
Duwo
​
Uilenstede
Campus Uilenstede
Sinds 1960, met regelmatig nieuwe panden
Meer dan 3500 studentenwoningen (studio’s) en -kamers.
Huur zelfstandige units vanaf 312 euro/maand
Huur onzelfstandige eenheid vanaf 283 per maand
Duwo
Uitbreidingsplannen
Gebied Kronenberg (Amstelveen).
Plannen voor 2500 – 4500 studentenwoningen
Duwo / Zadelhoff
​
Vlaardingenlaan eo Delflandpleinbuurt
Project Lieven
Vlaardingenlaan-Maassluisstraat-Overschiestraat
1200 woningen voor studenten en jongeren
2017 eerste blok; 2022 laatste blokken met 538 woningen
De Key
Poeldijkstraat
500 zelfstandige units voor internationale studenten
2021
De Key
​
Wibautstraat
Student Hotel Amsterdam City
Wibautstraat 129
2016
574 gemeubileerde kamers
Vanaf 900 euro/maand
Student Hotel
Zeeburger-eiland
Zuiderzeeweg 42-44 en 30-40.
2001
206 onzelfstandige ruimtes van 10 m2 voor 300-350 netto
31 units van 17 m2 voor 350-370.
Duwo
Kees Broekmansraat
2017
364 zelfstandige woningen van 21-30 m2 voor 425 – 536 euro/maand
Duwo
​
Zuidas
​
Woontoren Stepstone (t/o VU)
2023
216 zelfstandige units (“sociale huurwoningen”) voor starters van 25-60 m2
Voor jongeren tot 28 jaar; max. huurperiode 5 jaar
Woonstichting De Key
​
​
​
​
​
Crossover
Oostkant Zuidas
2023-2024
120 starterswoningen (“sociale huurwoningen”)
Woonstichting De Key
Amsterdam Zuidas
Vivaldistraat 5 (onderdeel Ravel Residence)
2020
800 zelfstandige studentenunits van 21 m2
Student Experience
​
Zuidoost D- en E zone
Spinoza campus: Dennerodepad en Darlingstraat
Dennerodepad
2013
Containerwoningen
703 zelfstandige units van 20 m2 voor 433 netto huur
Duwo
Darlingstraat
2016
551 zelfstandige units van 21 m2,
netto huur 433
Duwo
Daalwijk
Bijlmerflat, verbouwd 2011
232 onzelfstandige woningen van 10 – 21 m2
voor 261-474 netto huur
Duwo
Echtenstein
Bijlmerflat verbouwd 2007
232 onzelfstandige woningen van 10 – 22 m2
voor 255 – 471 netto huur
Duwo
​
​
​
​
Samenvatting bovenstaande:
Aantal units gerealiseerd tussen 2015 en 2022
14.500
Aantal units nog op te leveren
3.017
​
Amsterdam, 21 maart 2022



